Apartamento T3
Refª NI2024-V096

Apartamento T3 convertido em T2 com uma área útil de 131m2 e um pé direito de 2,94m. Possui 2 frentes, sendo a fachada principal orientada a sul, com inércia forte e uma ventilação natural.

Não tem garagem, mas existe parqueamento exterior nas imediações do prédio com possibilidade de ter uma avença anual de custos reduzidos, caso seja para habitação própria e permanente.

Trata-se de uma oportunidade verdadeiramente exclusiva, ou seja uma fração autónoma requintada e distinta, inserida num edifício histórico entre duas das mais emblemáticas artérias da cidade do Porto (Rua Firmeza e Rua Sá de Bandeira) com todo o conforto.

LOCALIZAÇÃO:
- Mercado do Bolhão a 350 metros.
- Avenida dos Aliados a 500 metros.
- Terminal Intermodal de Transportes Públicos (Metro e Autocarros) da Trindade a 750 metros.
- Torre dos Clérigos a 1km.
- Livraria Lello a 1,1km.
- Jardim da Cordoaria a 1,3km.
- Cais da Ribeira do Porto a 1,7km.
- Pavilhão Rosa Mota / Super Bock Arena a 1,9km.
- Casa da Música a 2,5km.
- Aeroporto Internacional do Porto a 15km.

Como podem verificar, este imóvel está situado no coração pulsante da baixa do Porto, rodeado pela energia vibrante das suas gentes com fácil acesso e a curta distância a pé de uma uma variedade de restaurantes, lojas e pontos culturais.

DISTRIBUIÇÃO:
- Sala de estar, cozinha, varanda, casa de banho social, despensa, lavandaria, um quarto de dormir, um quarto de vestir, 2 quartos de dormir unidos (transformado em um quarto) e uma casa de banho de grandes dimensões.

Estamos perante uma fração de habitação localizada a nível do 4º piso (entre pisos) de um edifício multifamiliar, cuja construção foi efetuada na década de 1980, sendo que foi objeto de obras de renovação integral em 2010, a nível de pavimentos, tetos e paredes, caixilharias, encontrando-se funcional e pronto a ter utilização.