Apartamento T2+1
Refª NI2025-A010

Apartamento T2+1 renovado e completamente mobilado com 2 frentes, encontra-se situado num R/C elevado de um edifício que faz parte de um prédio com uma qualidade de construção acima da média, próximo do cruzamento do Padrão da Légua em Custóias (Matosinhos).

O imóvel está pronto para habitar, sendo que a sua envolvência proporciona aos seus moradores, o maior conforto possível para usufruir de todos os serviços do quotidiano diário e acessibilidades rodoviárias de excelência ao seu redor para toda a Área Metropolitana do Porto.

Tem 2 varandas de boas dimensões, quer na parte social, quer na zona privativa, onde as suas amplas janelas proporcionam uma entrada de luz soberba, fazendo com que o bem estar esteja interligado com a tranquilidade.

LOCALIZAÇÃO:
- Hipermercado Pingo Doce de São Gens a 200 metros.
- Farmácia do Padrão da Légua a 300 metros.
- Padaria Doçura dos Caulinos a 400 metros.
- Norte Shopping a 2km.
- Aeroporto Internacional do Porto a 7km.

PRÉDIO:
- Zonas comuns muito bem cuidadas.
- Elevador.
- Lugar de estacionamento para uma viatura automóvel.

IMÓVEL:
- Cozinha equipada com variados eletrodomésticos (forno, placa, exaustor, micro ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico).
- 2 Casas de Banho completas, sendo que uma faz parte da Suite.
- Roupeiros embutidos em todos os quartos, onde o (+1) pode servir como um mega closet ou um escritório com uma arrumação brutal.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
- Contrato: Mínimo 1 Ano.
- Pagamento antecipado de 2 Rendas (primeira e última do Contrato).
- Caução no valor de 1 Renda.

DOCUMENTAÇÃO ARRENDATÁRIO:
- Cartão de Cidadão ou Autorização de Residência.
- IRS 2023 e respetiva Nota de Liquidação.
- Últimos 3 Recibos de Vencimento.

NOTAS:
- Obrigatoriedade de Fiador com apresentação da mesma documentação do Arrendatário.
- As despesas mensais com água, eletricidade, televisão e internet são a cargo do Arrendatário, sendo que o valor relativo do Condomínio será da responsabilidade do Senhorio.
- As visitas só serão possíveis a partir do dia 5 de Maio de 2025.

N-IMÓVEIS, a sua escolha certa desde 2015!

ATIVIDADE:
- Desenvolvemos a nossa atividade na Gestão de Propriedades e Investimento Imobiliário.

RELAÇÃO:
- Estabelecemos uma relação privilegiada com os nossos clientes, através da mediação imobiliária devidamente licenciada na compra, venda e arrendamento de imóveis.

NEGÓCIO:
- Trabalhamos de forma proativa todos os momentos do processo, para estruturar a melhor alternativa de negócio.

QUALIDADE:
- Os pensamentos comuns resultam em projetos de qualidade transformadores com o objetivo conjunto de realização pessoal.

COMPROMISSO:
- É para nós considerado o princípio base da nossa empresa, o compromisso que todos os clientes são tratados com a máxima dedicação, rumo a um resultado de excelência.

PROMOÇÃO:
- O profissionalismo está de mão dadas com a transparência nos nossos serviços diferenciadores, na promoção da venda do seu imóvel e na representação de quem vai comprar ou arrendar.

Venha visitar com a N-IMÓVEIS e sinta-se em casa!