Apartamento T3
Refª NI2025-A011

Apartamento T3 renovado com 2 frentes (Nascente / Poente), encontra-se situado num 4.º andar de um edifício, que faz parte de um prédio icónico da Cidade Invicta, onde está patente a sua qualidade de construção acima da média, próximo do coração da cidade do Porto.

O imóvel está pronto para habitar, sendo que a sua envolvência proporciona aos seus moradores, o maior conforto possível para usufruir de todos os serviços do quotidiano diário e acessibilidades rodoviárias e ferroviárias de excelência ao seu redor para toda a Área Metropolitana do Porto.

As suas amplas janelas proporcionam uma entrada de luz soberba, fazendo com que o bem estar esteja interligado com a tranquilidade, dado que a sua caixilharia dupla é uma mais valia para este interior acolhedor desta habitação.

LOCALIZAÇÃO:
- Estação de metro da Trindade a 500 metros.
- Mercado do Bolhão a 600 metros.
- Avenida dos Aliados a 700 metros.
- Terminal Intermodal de Campanhã a 3km.
- Aeroporto Internacional do Porto a 15km.

PRÉDIO:
- Zonas comuns muito bem cuidadas.
- Elevador.
- Não tem garagem, mas existe imenso estacionamento exterior a custos reduzidos, podendo ter acesso a uma avença anual camarária para os residentes permanentes da zona em questão.

IMÓVEL:
- Cozinha equipada com variados eletrodomésticos (forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico), onde tem uma área destinada para se fazerem as refeições.
- 2 Casas de Banho, sendo que uma é completa e a outra é de apoio à zona social.
- Sala de grandes dimensões, onde é possível ter um amplo espaço de lazer para toda a família.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
- Contrato: Mínimo 1 Ano.
- Pagamento antecipado de 2 Rendas (primeira e última do Contrato).
- Caução no valor de 2 Rendas.

DOCUMENTAÇÃO ARRENDATÁRIO:
- Cartão de Cidadão ou Autorização de Residência.
- IRS 2024 e respetiva Nota de Liquidação.
- Últimos 3 Recibos de Vencimento.

NOTAS:
- Obrigatoriedade de Fiador com apresentação da mesma documentação do Arrendatário.
- As despesas mensais com água, eletricidade, televisão e internet são a cargo do Arrendatário, sendo que o valor relativo do Condomínio será da responsabilidade do Senhorio.
- Não se aceitam animais de estimação de grande porte.

N-IMÓVEIS, a sua escolha certa desde 2015!

ATIVIDADE:
- Desenvolvemos a nossa atividade na Gestão de Propriedades e Investimento Imobiliário.

RELAÇÃO:
- Estabelecemos uma relação privilegiada com os nossos clientes, através da mediação imobiliária devidamente licenciada na compra, venda e arrendamento de imóveis.

NEGÓCIO:
- Trabalhamos de forma proativa todos os momentos do processo, para estruturar a melhor alternativa de negócio.

QUALIDADE:
- Os pensamentos comuns resultam em projetos de qualidade transformadores com o objetivo conjunto de realização pessoal.

COMPROMISSO:
- É para nós considerado o princípio base da nossa empresa, o compromisso que todos os clientes são tratados com a máxima dedicação, rumo a um resultado de excelência.

PROMOÇÃO:
- O profissionalismo está de mão dadas com a transparência nos nossos serviços diferenciadores, na promoção da venda do seu imóvel e na representação de quem vai comprar ou arrendar.

Venha visitar com a N-IMÓVEIS e sinta-se em casa!