Apartamento T2 Duplex
Refª NI2025-V018(F)

Apartamento T2 Duplex situado no 3.º e 4.º últimos Andares com 2 Frentes (Nascente / Poente), próximo do centro do Porto, é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos, 2 casas de banho, cozinha e varanda, sendo que se encontra inserido num edifício com elevador.

LOCALIZAÇÃO:
- Praça da República a 250 metros.
- Estação Intermodal da Trindade a 500 metros.
- Avenida dos Aliados a 750 metros.
- Hospital de Santa Maria a 900 metros.
- Mercado do Bolhão a 1km.
- Sé do Porto a 1,2km.
- Ponte Dom Luís I a 1,4km.
- Cais da Ribeira do Porto a 1,5km.
- Shopping Bom Sucesso do Porto a 1,7km.
- Aeroporto Internacional do Porto a 12km.

O Empreendimento Mártires Urban Flats é constituído por 7 frações autónomas, 6 das quais são fogos destinados ao programa de habitação e um espaço dedicado a uma loja comercial no R/C.

Este prédio está distribuído por 5 pisos com tipologias T1, T1+1, T2 Duplex e T3 Duplex, onde se destaca a introdução de uma imagem contemporânea à envolvente, que irão permitir a esta zona características apropriadas ao bem estar e conforto.

PRÉDIO: 
- Revestimento em ETICS (capoto com reboco fino pintado) e painel fenólico.
- Caixilharias exteriores de alumínio com corte térmico e acústico.
- Painéis solares.
- Varandas em pedra com cor a definir.
- Pré instalação de Ar Condicionado.
- Vídeo Porteiro.

HALL, SALA E QUARTO: 
- Portas de entrada corta fogo em carvalho e fechaduras de segurança magnética.
- Paredes rebocadas e enceradas.
- Rodapés de madeira em carvalho.
- Soalho de madeira em carvalho multi camadas.
- Aquecimento de águas sanitárias feito por bomba de calor elétrica. 

CASA DE BANHO: 
- Pavimento em cerâmico porcelânico.
- Paredes rebocadas.
- Base de duche 180x90.
- Sistema de chuveiro com mono comando embutido.
- Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado de cor branca coral.
- Loiças sanitárias de cor branca coral com sanita suspensa.
- Tetos falsos com gesso cartonado de 13mm de espessura.

COZINHA:
- Pavimento em cerâmico porcelânico.
- Paredes rebocadas.
- Tetos falsos com gesso cartonado de 13mm de espessura.
- Bancada em Silestone.
- Móveis laminados no seu exterior em MDF hidrófugo lacado de cor cinza no exterior e de cor branca no interior.
- Armários e Gavetas com sistema de fecho suave.
- Eletrodomésticos de marca Balay ou equivalente: Forno, placa de indução, exaustor, micro ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
- CPCV: 20%.
- Final Estrutura do Betão: 20%.
- Escritura: 60%.

NOTAS: 
- A listagem apresentada tem natureza indicativa e pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, seja pela indisponibilidade de fornecimento ou pelo termo de produção. 
- As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos. 
- As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.

N-IMÓVEIS, a sua escolha certa desde 2015!

ATIVIDADE:
- Desenvolvemos a nossa atividade na Gestão de Propriedades e Investimento Imobiliário.

RELAÇÃO:
- Estabelecemos uma relação privilegiada com os nossos clientes, através da mediação imobiliária devidamente licenciada na compra, venda e arrendamento de imóveis.

NEGÓCIO:
- Trabalhamos de forma proativa todos os momentos do processo, para estruturar a melhor alternativa de negócio.

QUALIDADE:
- Os pensamentos comuns resultam em projetos de qualidade transformadores com o objetivo conjunto de realização pessoal.

COMPROMISSO:
- É para nós considerado o princípio base da nossa empresa, o compromisso que todos os clientes são tratados com a máxima dedicação, rumo a um resultado de excelência.

PROMOÇÃO:
- O profissionalismo está de mão dadas com a transparência nos nossos serviços diferenciadores, na promoção da venda do seu imóvel e na representação de quem vai comprar ou arrendar.

Venha visitar com a N-IMÓVEIS e sinta-se em casa!